Loosduinse Hoofdstraat 168, 's-Gravenhage

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, maar liefst vijf slaapkamers, een royaal balkon én een geweldig dakterras? Een woning waar alle voorzieningen letterlijk om de hoek aanwezig zijn? Dan is Loosduinse Hoofdstraat 168 precies wat je zoekt. Deze toffe dubbele bovenwoning ligt in het gezellige centrum van Loosduinen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een levendige wijk met dorpsgevoel.

De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan één op de eerste verdieping welke omgedoopt is tot een fantastisch kantoor aan huis! Winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen vinden we letterlijk om de hoek. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen bij het strand van Kijkduin of het groen van het Ockenburghse bos.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Begane grond
Via de straatzijde is de deur naar de entree van de woning te vinden. De sfeervolle trap naar de eerste verdieping brengt je naar de overloop met toegang tot de vertrekken.

Eerste verdieping
De toiletruimte is afgewerkt met betonlook wanden en een speels betegeld vloer maken de ruimte een prachtig geheel. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset, een betonlook fonteintje en een gave nis met ruimte voor leuke accessoires.
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en heeft de beschikking over een prachtige ingebouwde boekenkast. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Hier kun je je afsluiten voor je werkzaamheden maar toch direct contact hebben met het thuisfront wat echt ideaal is! De nette parketvloer en dito wandafwerking maken de kamer tot een mooie lichte ruimte.

De fijne doorzon woonkamer heeft een prettige lichtinval door de ramen aan beide zijden. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en is opgezet rondom de sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde is de karakteristieke erker omgetoverd tot een heerlijk zitje met uitkijk over de gezellige straat. Via de schuifpui aan de achterzijde is het royale balkon van maar liefst ca. 15 m2 te betreden!

De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en uitgevoerd in een lichte tint met goudkleurige handgrepen. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis met RVS schouw, een combi-oven, vaatwasser, “Quooker” kraan, koelkast en een vriezer. Het geheel is mooi afgewerkt met composiet werkbladen in zwart en een praktische achterwand achter het fornuis. In de nette koof is inbouwverlichting aangebracht.

Tweede verdieping
De royale overloop geeft toegang tot alle vetrekken en is voorzien van een vaste kastenwand. Via een vlizotrap is het geweldige dakterras bereikbaar.

Slaapkamer twee is voorzien van twee vaste kasten aan weerszijden van de dakkapel en is netjes afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en strak afgewerkte wanden.

Slaapkamer drie is net als de tweede kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft ruimte aan de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer vier en vijf zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en lekker ruim van oppervlakte. Ook deze slaapkamers zijn mooi afgewerkt met lichte laminaatvloeren en een strakke wandafwerking in een combinatie van behang en stukwerk.

De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad met handdouche, een royaal badkamermeubel met veel opbergruimte, een wastafel, spiegel en verlichting. De royale douchecabine, het wandcloset en de designradiator zorgen voor extra comfort.

De kers op de taart van deze woning is zeker het dakterras! Met een oppervlakte van maar liefst
ca. 30 m² en de heerlijk zonnige ligging op het zuidoosten! Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en wordt omheind door een sfeervolle schutting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse zitjes waardoor het hier heerlijk vertoeven is en er is zelfs een buitendouche aanwezig!

Kortom; een prachtige zes kamer-gezinswoning op een bruisende locatie!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- EPA-Label D;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142m²
- Buitenruimte (dakterras en balkon) ca. 46 m²;
- Bergruimte d.m.v. schuur aan de achterzijde;
- Géén VvE;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.